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福建省電子信息應用技術研究院有限公司D單元招租公告

發布日期:2020年11月20日
來源:


項目基本信息

名稱

福州市銅盤路軟件大道89號軟件園F區5號樓20層D單元

掛牌價

30439.2元/月

保證金

7萬元

掛牌開始日期

2020-11-19  

掛牌結束日期

2020-12-9

是否延牌

聯系人

張先生

聯系電話

0591-87330283

地址

福州市銅盤路軟件大道89號軟件園F區5號樓28層

發布機構

福建省電子信息應用技術研究院有限公司

一、項目簡介

1、租賃標的掛牌價及保證金:

租賃標的

租賃

期限

建筑面積(㎡)

首租賃年

月租金掛牌價(元)

競價保證金

(元)

福州市銅盤路軟件大道89號軟件園F區5號樓20層D單元

3年

380.49

30439.2

70000

2、租賃標的基本情況

租賃標的位于福州市銅盤路軟件大道89號軟件園F區5號樓20層D單元。軟件園園區內,電力、通訊、有線電視、給排水及公眾多媒體寬帶網都按高標準建設,接入每座研發樓內;生活區內,公寓樓、運動場、公交、餐飲、自助式銀行等配套設施一應俱全。

3、風險提示

1.租賃標的目前處于空置狀況,出租方不保證標的房屋的現有裝修狀況,以標的房屋現有的空間面積和移交時的狀況出租。競租人自行查勘現場,并自行承擔查勘過程的一切費用,全部承擔查勘中任何因未全面了解或誤解現場實際狀況而導致的一切后果,若競租人繳納保證金并參與競價,即視為該競租人對標的的現況及存在的瑕疵完全認可且無異議。

4、租賃用途:該場所只可作為辦公使用,承租方須遵守國家和屬地有關房屋使用和物業管理之規定。

5、首年月租金掛牌價:人民幣30439.2元,掛牌價為租賃標的首租賃年月租金底價。租賃標的的租金不含其他任何費用,即與承租方使用租賃房屋有關的費用全部由承租方自行承擔,包括但不限于水電費、通訊費、電視收視費、物業管理服務費、衛生保潔費、大樓維保費,以及消防、環保器材等費用全部由承租方自行承擔。

6、租賃期限及租金遞增方式:租賃期限3年,從交付租賃標的之日起算,具體承租起止日以《房屋租賃合同》約定為準。首個租賃年度(12個月為一個租賃年度)月租金(含稅)為公開競價確定的成交價,從第2個租賃年度起(含第 2個租賃年度)至租期結束,每個租賃年度月租金在上一個租賃年度月租金基礎上遞增 5 %,即第一個租賃年度月租金為80元,第二個租賃年度月租金為84元,第三個租賃年度月租金為88.2元。

7、項目免租期:無免租裝修期。

8、租金支付方式:租金按月支付,承租方應在每月5日前支付當月租金。承租方應當以銀行轉賬的方式,將應支付的租金匯至出租方指定的銀行賬戶。

9、履約保證金及其支付方式:房屋租賃合同簽訂之日,承租方繳納的競價保證金將于競價成功后自動轉為履約保證金,或另行支付7萬元給出租方作為履約保證金(即押金),競價成功方競價保證金。押金不計利息,不能沖抵租金及各項費用。

二、競租人應當具備的資格條件

1、合法成立并有效存續的境內企業法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、與福建省電子信息集團及權屬企業曾有租賃關系但有違約行為的競租人不得參加競租。

3、未被列入全國法院失信被執行人名單。

4、本項目不接受聯合體競租。

5、符合國家法律法規相關規定的其他條件。

三、競租人應接受的主要租賃條件

1、承租方應嚴格履行《租賃合同》和《租賃業務安全管理協議》。

2、出租方不保證標的房屋的現有裝修狀況,以標的房屋現有的空間面積和移交時的狀況出租。

3、原承租方需結清租金和水電費等費用后方可參加競租,在同等條件下,原承租方有優先續租權。

4、承租方自行辦理營業執照等證件,守法經營,維護經營場所及門前衛生。

5、承租期間承租方經營活動所發生的水、電、氣、電信、物業管理費、治安衛生費、市政城管費、大樓維保費等均由承租方承擔,水電費按供應單位確定的商業用戶單價結合大廈水電耗損等綜合定價收取。

6、承租方對承租房只有使用權。在租賃期間,未經出租方書面同意,承租方不得以任何形式對租賃物進行轉租、分租、入股、承包、與他人調劑交換等。

7、如因政府建設改造等,造成合同已無履行可能,承租方應無條件無償地歸還出租方,出租方不承擔違約、補償、賠償等責任。

8、承租方不得改變建筑結構,如需裝修應將裝修方案報出租方審查同意后方可實施。

9、租期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有,原承租方不得拆除、破壞,否則將不退還租賃履約保證金。

10、租賃過程產生的各種稅費由出租方、承租方按國家相關規定各自承擔,如未規定的,由承租方承擔。

四、競價方式

現場競價。

五、公告期限

2020年11月19日至2020年12月9日(若在此期間未征集到承租方,則公告期限以每5個工作日為一個周期順延,直至 2020年12月31日征集到承租方或另行公告為止)。

六、報名截止時間

2020年12月9日17:00時。有意參加競價的競租人請在公告期內到我司獲取《競價文件》。《房屋租賃合同》等詳見本項目《競價文件》。

七、聯系方式

聯系人:張先生;

聯系電話:0591-87330283;

地址:福州市銅盤路軟件大道89號軟件園F區5號樓28層福建省電子信息應用技術研究院有限公司;

監督電話:0591-87330283。

福建省電子信息應用技術研究院有限公司

2020年11月19日        




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